Mercado Inmobiliario Hotelero de Canadá (2026-2035)

Tendencias Clave en el Mercado

Dentro de los bienes raíces, la hostelería abarca diversos productos que incluyen estructuras y servicios como hoteles, restaurantes, centros de viaje, instalaciones de entretenimiento y muchos otros. El sector inmobiliario de hostelería se ocupa de la provisión de servicios de alimentación, entretenimiento y alojamiento a los huéspedes. El diseño y la construcción de las propiedades deben estar en línea con los más altos estándares para atraer turistas, utilizando además tecnologías avanzadas para crear una experiencia memorable para ellos. Las propiedades para eventos y reuniones, y las propiedades recreativas también caen bajo el ámbito del sector inmobiliario de hostelería.

• El Consejo Mundial de Viajes y Turismo estima que la industria canadiense de viajes y turismo puede crecer a un tamaño de más de $238 billion en la próxima década. Montreal, Vancouver y Toronto son algunas de las atracciones turísticas importantes que representan una afluencia significativa de turistas. Esto acelerará los requisitos de infraestructura dentro de la industria de viajes y turismo e impulsará el crecimiento del mercado inmobiliario de hostelería de Canadá.

• Los mercados canadienses clave están mucho más desarrollados y tienen atracciones como centros de entretenimiento, centros deportivos y vida nocturna, lo que impulsa la demanda de hoteles y mejora las cifras de RevPAR (ingreso por habitación disponible). Los hoteles de escala media superior son populares entre los turistas, mientras que los hoteles de lujo son un contribuyente significativo a los ingresos generales.

• La inversión del sector privado en el sector de la hostelería de Canadá ha aumentado significativamente en los últimos años. En 2021, tuvieron lugar 92 acuerdos hoteleros con un valor promedio de $7.7 million, siendo el más grande de todos la adquisición de resorts de Skyline Investments Inc. por Freed Hotels & Resorts por $330 million. En términos de ventas de hoteles, el Área Metropolitana de Toronto y Hamilton emergió como el mercado más prometedor, seguido por Calgary y Montreal.

• Se espera que los programas gubernamentales destinados a apoyar el turismo doméstico y generar demanda de viajeros globales mediante la comercialización de Canadá a nivel nacional y en el extranjero favorezcan la demanda del mercado inmobiliario de hostelería de Canadá. Destination Canada también se está enfocando en aumentar su gasto en campañas de marketing para atraer a más visitantes, atrayendo tanto a viajeros de ocio como a delegados de eventos de negocios.

Segmentación del Mercado

Cuota de Mercado por Tipo

Según el análisis del mercado inmobiliario de hostelería de Canadá, se espera que los hoteles y alojamientos lideren la demanda durante el período de pronóstico, debido principalmente al floreciente sector turístico y a un aumento en las llegadas internacionales. Esto está siendo respaldado además por el aumento de las inversiones extranjeras y domésticas para el establecimiento de nuevas cadenas hoteleras y la reducción de los costos de financiación. El sector está presenciando una inversión promedio de $2 million cada año y está operando en una de sus fases más rentables en los últimos 30 años. Los hoteles de servicio limitado, que ofrecen una opción de alojamiento económica para viajeros y hombres de negocios, están experimentando una mayor demanda en comparación con los hoteles tradicionales de servicio completo. Se espera que esto se sume a la demanda de hostelería inmobiliaria en Canadá.

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Cuota de Mercado por Región

Se espera que Columbia Británica represente una cuota de mercado significativa del mercado inmobiliario de hostelería de Canadá durante el período de pronóstico. Alberga hermosos paisajes montañosos y ha establecido magníficos centros de esquí que atraen a turistas de diferentes partes del mundo. Algunos de los principales lugares de interés turístico aquí incluyen el Puente Colgante de Capilano , Science World, Stanley Park y la estación de esquí de Whistler (la más popular del mundo).

También se espera que Canadá Central experimente un aumento en el número de turistas nacionales e internacionales. La provincia de Ontario alberga muchos sitios importantes para el turismo canadiense, incluidos la Colina del Parlamento, las Cataratas del Niágara , el Zoológico de Toronto y el Monumento Nacional a la Guerra , entre otros.

Panorama Competitivo

Otros actores en el mercado inmobiliario de hostelería de Canadá incluyen Brookfield Corp., CBRE Group Inc., Superior Lodging Corp., Re/Max Ultimate Realty Inc. (CHI Real Estate Group), Westcorp Property Management Inc., Intercontinental Hotels Group y Germain Hotels, entre otros.