Thị trường Kiến trúc, Kỹ thuật và Xây dựng (AEC) tại Việt Nam (2026-2035)

Tổng quan thị trường Kiến trúc, Kỹ thuật và Xây dựng (AEC) Việt Nam

Thị trường Kiến trúc, Kỹ thuật và Xây dựng (AEC) Việt Nam đã ghi nhận mức tăng trưởng ổn định nhờ sự mở rộng GDP, dân số tương đối trẻ và nguồn vốn đầu tư gia tăng vào các dự án hạ tầng quy mô lớn trong khuôn khổ các kế hoạch phát triển quốc gia như SEDP và PDP8. Các nỗ lực thúc đẩy hợp tác công-tư (PPPs) và cải cách quy định của chính phủ đã góp phần nâng cao niềm tin của nhà đầu tư. Các xu hướng trên thị trường bao gồm sự tập trung ngày càng tăng vào hạ tầng, bền vững đô thị và việc tích hợp các tiêu chuẩn địa phương và quốc tế. Hơn nữa, Việt Nam được xem là trung tâm đang nổi lên của hoạt động AEC khi các doanh nghiệp lớn đang mở rộng năng lực thông qua các liên doanh, sáp nhập và mua lại cũng như các trung tâm đổi mới trong khu vực.

Tăng trưởng thị trường Kiến trúc, Kỹ thuật và Xây dựng (AEC) tại Việt Nam

Cơ sở hạ tầng y tế và phát triển cơ sở giáo dục là hai phân khúc chính thúc đẩy nhu cầu lớn trong thị trường kiến trúc, kỹ thuật và xây dựng tại Việt Nam. Với y tế công cộng và giáo dục nằm trong ưu tiên hàng đầu của chính phủ, nhu cầu về bệnh viện hiện đại, phòng khám và trung tâm nghiên cứu y tế đang gia tăng, đặc biệt tại các tỉnh kém phát triển. Thị trường ghi nhận sự tăng trưởng được thúc đẩy bởi các khoản đầu tư lớn vào cơ sở y tế nhằm đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế. Ngoài ra, sự gia tăng số lượng trường quốc tế, đại học và trung tâm đào tạo nghề tạo ra nhu cầu bền vững về các khuôn viên giáo dục được thiết kế chuyên biệt. Các dự án này thường yêu cầu thiết kế chuyên môn, tuân thủ tiêu chuẩn toàn cầu và các giải pháp kỹ thuật cao cấp. Các công ty AEC có chuyên môn đặc thù trong xây dựng y tế và giáo dục đang ở vị thế thuận lợi để nắm bắt các phân khúc quan trọng về mặt xã hội và đang phát triển nhanh chóng này.

Các xu hướng chính và diễn biến gần đây

Xu hướng thị trường Kiến trúc, Kỹ thuật và Xây dựng (AEC) tại Việt Nam

Một trong những yếu tố chính thúc đẩy sự tăng trưởng của thị trường kiến trúc, kỹ thuật và xây dựng Việt Nam là sự gia tăng của tầng lớp trung lưu trong khu vực, cùng với nhu cầu ngày càng tăng về bất động sản nhà ở, trung tâm thương mại và các tiện ích đô thị tại các thành phố cấp hai như Cần Thơ và Hải Phòng. Ngoài các trung tâm truyền thống, sự thay đổi dân số này đã thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển bất động sản. Mặt khác, nỗ lực của chính phủ hướng tới công nghiệp hóa thông qua việc mở rộng các khu kinh tế, đặc biệt trong các ngành công nghệ cao và xuất khẩu, là động lực tăng trưởng khác. Điều này đảm bảo nhu cầu ổn định cho các dự án nhà máy, logistics và hạ tầng. Cùng nhau, các yếu tố này tạo nền tảng cho sự tăng trưởng ổn định và phân tán của thị trường, thu hút các doanh nghiệp trong và ngoài nước hướng tới các cơ hội dài hạn trong xây dựng nhà ở, thương mại và công nghiệp.

Cơ hội thị trường Kiến trúc, Kỹ thuật và Xây dựng (AEC) tại Việt Nam

Hai cơ hội chính được ghi nhận trong thị trường Kiến trúc, Kỹ thuật và Xây dựng Việt Nam là cải tạo cơ sở hạ tầng cũ và xây dựng cho các hoạt động du lịch. Nhiều công trình và hạ tầng giao thông từ thập niên 1990 cần được gia cố kết cấu, đòi hỏi các nghiên cứu kỹ thuật, cải tạo chống động đất và nâng cấp năng lượng. Trong khi đó, tại các tỉnh ven biển như Đà Nẵng và Phú Quốc, sự phát triển du lịch đang tạo ra nhu cầu về các khu nghỉ dưỡng cao cấp, khu phức hợp giải trí và các dự án du lịch thân thiện với môi trường. Các công ty AEC có thể tận dụng phân khúc thị trường đầy tiềm năng này thông qua chuyên môn về di sản, xây dựng ven biển và phát triển đa chức năng, đặc biệt khi hợp tác với các nhà phát triển địa phương và nhà đầu tư khu vực.

Những rào cản trên thị trường Kiến trúc, Kỹ thuật và Xây dựng (AEC) Việt Nam

• Các dự án thường mất nhiều thời gian để hoàn thành trên thị trường kiến trúc, kỹ thuật và xây dựng Việt Nam do quy trình cấp phép kéo dài, việc thực thi quy chuẩn xây dựng không nhất quán và các sửa đổi quy định không rõ ràng, tất cả đều có thể nhằm làm gián đoạn tiến độ thi công và tăng chi phí.
• Có sự thiếu hụt nghiêm trọng về lao động có tay nghề cao mặc dù nhu cầu ngày càng tăng, đặc biệt là trong các phương pháp kỹ thuật và xây dựng mới và ngày càng phức tạp. Điều này hạn chế khả năng của các công ty trong việc tối ưu hóa việc đáp ứng tiềm năng của thị trường.

Mua tổng quan khu vực cho USD 1099

Nếu bạn chọn mua báo cáo đầy đủ ở giai đoạn sau, số tiền đã trả sẽ được điều chỉnh và bạn sẽ chỉ cần trả số dư còn lại.

Mua tổng quan khu vực cho USD 1099

Nếu bạn chọn mua báo cáo đầy đủ ở giai đoạn sau, số tiền đã trả sẽ được điều chỉnh và bạn sẽ chỉ cần trả số dư còn lại.

Phân khúc ngành Kiến trúc, Kỹ thuật và Xây dựng (AEC) tại Việt Nam

Thị phần ngành Kiến trúc, Kỹ thuật và Xây dựng (AEC) tại Việt Nam

Nhận định thị trường theo phân khúc

Thị trường Kiến trúc, Kỹ thuật và Xây dựng Việt Nam đang bị cuốn vào những xu hướng mạnh mẽ trên cả ba phân khúc. Kiến trúc đang thích ứng với nhu cầu hiện tại về thiết kế hiện đại, bền vững và phản ánh văn hóa trong các dự án đô thị và khu nghỉ dưỡng. Kỹ thuật đang mở rộng với các dự án hạ tầng và công nghiệp phức tạp đòi hỏi chuyên môn sâu về kết cấu, MEP và địa kỹ thuật. Mặt khác, xây dựng vẫn là phân khúc chủ đạo; được thúc đẩy bởi quá trình đô thị hóa mạnh mẽ, các khu công nghiệp mới và các dự án quy mô lớn do chính phủ dẫn dắt. Cả các công ty nước ngoài và trong nước đều hợp tác thông qua các liên doanh để đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật ngày càng cao. Ngoài ra, có sự nhận thức chung về lợi ích của công nghệ mới, như BIM và các công cụ quản lý dự án, nhằm nâng cao hiệu quả, chất lượng hình ảnh và hợp tác tốt hơn trong các phân khúc của mình.

Phân tích thị trường theo nguồn vốn đầu tư

Sự tăng trưởng năng động của thị trường kiến trúc, kỹ thuật và xây dựng Việt Nam được thúc đẩy bởi ba nguồn vốn đầu tư chính. Khu vực công chịu trách nhiệm cho tất cả các kế hoạch quốc gia chính, bao gồm các dự án hạ tầng, giao thông và phát triển đô thị. Khu vực tư nhân đang phát triển nhanh chóng trong các phân khúc bất động sản dân dụng, thương mại và công nghiệp, đặc biệt là trong bối cảnh lượng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài ngày càng tăng. Các dự án Hợp tác Công-Tư (PPPs) có tiềm năng lớn trong việc phát triển các tuyến đường cao tốc, sân bay và các dự án năng lượng, khi các khung pháp lý tiếp tục được hoàn thiện. Nguồn vốn từ các kênh này đã đa dạng hóa danh mục dự án, thu hút ngày càng nhiều nhà đầu tư tìm kiếm các cơ hội quy mô lớn và dài hạn.

Bối cảnh cạnh tranh

Các doanh nghiệp chủ chốt khác trong báo cáo thị trường kiến trúc, kỹ thuật và xây dựng tại Việt Nam bao gồm Visicons Construction And Investment JSC, FECON Corporation, Delta Group, RICONS Construction Investment JSC và AXA Engineers Co., Ltd., cùng nhiều đơn vị khác.